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从19日起，广州市房屋租赁信息服务平台“广州智慧阳光租赁平台”（即“广州市房屋租赁信息服务平台”，简称“租赁平台”）正式上线。

该平台有哪些亮点？在该平台上架出租房屋需要通过两个数据库的验证，无法验证的还会有工作人员实地探查，保证房源真实；该平台还有房屋“预登记”和自动“下架”功能；房东房客还可以相互评分。

目前，该网站已经有部分房源上架，同时该平台还发布了安卓手机APP，用户可登录访问或者下载使用。

昨日，在2017年房地产新政与住房租赁趋势发展论坛上，“广州智慧阳光租赁平台”（http://113.108.174.206/gzlease/）正式上线，“广州市房地产租赁协会”也宣告成立。

该平台由广州市住建委研发，市房地产租赁管理所具体开发，已经过安全测评和2个月的试运行，现已具备正式上线运行的条件。该平台是依据国家、省、市“要加快建设住房租赁信息服务与监管平台，推动部门间信息共享”“要完善住房租赁企业、中介机构和从业人员信用管理制度，全面建立相关市场主体信息记录”等要求而启动的，也是进一步落实“租赁16条”政策的重要措施，今后租赁双方可自行签订房屋租赁合同，出租人也需实名办理网上备案手续，出租人和承租人也要在该平台实名认证

广州智慧阳光租赁平台四大亮点

1.提供房屋租赁“全程服务”。通过平台，可一站式完成放盘、交易、备案、评价、数据发布。

2.保证房源真实。通过政府信息共享，以智能+人工，实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源，保证真实可靠。

3.实现价格透明。通过设置“成交价格不得高于放盘价格”和“中介佣金标准明码标注”等功能，使房屋租金和中介服务佣金公开、透明。

4.提升便民服务。平台的租赁信息，将及时与公安、来穗、教育、公积金等部门对接，方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。

广州市房屋租赁信息服务平台

广州智慧阳光租赁平台八大功能

1.增加用户类型。实现对注册用户的管理与维护、消息提醒等功能。用户类型全覆盖：市、区、街、社区四级租赁管理机构工作人员，以及普通市民、公司单位法人(含住房租赁企业)、中介物业机构及从业人员等，较原网上备案的用户增加3类，平台服务面进一步拓宽。

2.租赁房源预登记和下架功能。预登记，就是对于将要上线对外发布租赁信息的房源，需经过租赁管理部门的审核，确保房源的真实。房源下架，就是对已完成网签或网备的放盘信息，自动中止其房源展示，确保房源信息实时鲜活。

3.独立设置住房租赁企业板块。这次升级特别为住房租赁企业设置独立板块，批量录入，方便企业运作、展示房源。

4.诚信评价功能。房屋租赁成交并备案后，租赁双方可就此次交易相互评价，系统将自动计算诚信评分，保证诚信信息准确有效。

5.价格监测功能。为全方位监测租金价格，系统会自动抓取地址楼盘表中的所有数据，区分房屋用途、用户类型、面积和价格区间段等进行统计、分析，有利于政府监测价格走势。

6.信息发布功能。该功能实际是基于系统的备案功能、价格申报功能、诚信评价功能等衍生的公众展示界面，向社会公众提供放盘信息、企业信息、诚信信息、统计信息等便民服务。

7.租赁一张图功能。实现地图找房、在线查看租金参考价等功能。不仅实现通常的地图找房，还能按行政区划或房源周边范围查询租金参考价信息，形成多主题的租赁专题地图。

8.移动APP功能。本次系统研发升级除了在传统的PC端进行，还全功能移植到Android、IOS系统。用户可通过手机进行业务操作，实现主流平台全覆盖的一次跨越。

房源真实性如何保证？

审核三步走+预登记房源审核+注册须扫描身份证实名验证+发布房源需上传合同

第一，所有上线房源都要通过房地产档案数据库的产权校验；

第二，房源还要与广州市出租屋数据库进行对比，

第三，如果这两项没通过，街道和区的出租屋的管理员到实地进行核实，确认有这个房屋，才会让房屋上线。

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